イプシロンＣ棟　416｜LIXIL不動産ショップ

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イプシロンＣ棟　416

外観

2024.3～6月中旬頃まで外壁塗装修繕中 ※写真は２０２１．１２撮影分

間取り

※大規模リノベーション完了【2006.4施工】　3LDK　⇒　1LDK ★約22帖のゆったりしたLDK♪

居間・リビング

※内観写真は（2021.4）撮影分代用・準備中

居間・リビング

※内観写真は（2021.4）撮影分代用・準備中東のLDK２２帖

居間・リビング

※内観写真は（2021.4）撮影分代用・準備中東のLDK２２帖

居間・リビング

東のLDK２２帖

居間・リビング

ウォークインクローゼット有り♪

居間・リビング

ウォークインクローゼット有り♪

居間・リビング

ウォークインクローゼット有り♪

寝室

北西洋室５．３帖

寝室

北西洋室５．３帖

寝室

北西洋室５．３帖

寝室

北西洋室５．３帖

寝室

北西洋室５．３帖

浴室

浴室水栓の下に収納有り♪

トイレ

洗面所

嬉しい独立洗面化粧台♪

洗面所

玄関

バルコニー

東向きバルコニー♪

バルコニー

東向きバルコニー♪

バルコニー

駐車場

1/ 39

9.35 万円
管理費等:-

坪単価：0.51万円
敷礼：0ヶ月/16.5万円

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住所: 兵庫県尼崎市田能４丁目17－50

交通: 福知山線猪名寺駅徒歩17分

イプシロンＣ棟　416の360度パノラマ写真

- ※内観写真は（2021.4）撮影分代用・準備中
- ※内観写真は（2021.4）撮影分代用・準備中
- ※内観写真は（2021.4）撮影分代用・準備中
- ※内観写真は（2021.4）撮影分代用・準備中
- ※内観写真は（2021.4）撮影分代用・準備中
- 玄関
- リビング
- キッチン
- 洋室
- 洗面所

おすすめポイント

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★外装美観・グレードＵＰ
　外装・大規模修繕工事実施
　【２０２４／２／２４～６／１９施工予定】
★最上階・日当たり良好♪
★約22帖のゆったりしたLDK♪
★収納豊富♪
　ウオークインクローゼット♪
★ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は（2021.4）撮影分代用・準備中

物件名: イプシロンＣ棟　416

賃料: 9.35万円

交通: 福知山線猪名寺駅徒歩17分

所在地: 兵庫県尼崎市田能４丁目17－50

管理費/共益費: -

敷金/礼金: 0ヶ月/16.5万円

保証金/敷引金・償却金: - / - ・ -

更新料: 0.55万円

その他費用: -

種別: 店舗事務所

面積/坪数: 61.02㎡ / 18.45坪

建物構造: 鉄筋コンクリート

所在階/階数: 4階/4階建

築年月(築年数): 1995年 11月 (築28年)

主要採光面: 東

保険等: 27,000円/2年

保証会社: 必加入 | 日本セーフティー

保証会社詳細: ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎

駐車場/料金: 空有 / 7,700円

現況: 空家

引渡し: 2024年05月下旬

契約期間: 2年

管理コード: (85173558)

取引態様: 専任媒介

用途地域: 第一種中高層住居専用

設備/条件

ペット相談
日当たり良好
閑静な住宅地
事務所可
２人入居可
眺望良好
サービスオフィス
ガスコンロ設置可
ルームシェア可
カップル向け
女性向け
新婚さん向け
ファミリー向け
室内洗濯機置場
ベランダ
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共排水
エレベーター
電気有
駐輪場
バイク置場あり
ガスコンロ
バス・トイレ別
洗面台
洗髪洗面化粧台
シャワー
独立洗面台
ウォークインクロゼット
収納豊富
BS
CATV
光ファイバー
TVモニタ付インターホン
ディンプルキー

備考: 当社管理物件！！
イプシロンＣ棟　416号

★事業用【貸店舗・貸事務所】

★ペット飼育・相談可

★外装美観・グレードＵＰ♪
　外装・大規模修繕工事実施！！
　【２０２４／２／２４～６／１９施工予定】

■ＪＲ猪名寺駅徒歩１７分
■１９９５年築（平成７年）・ＲＣ造・４階建
■Ａ棟２０戸・Ｂ棟１９戸・Ｃ棟３０戸の総戸数６９戸
■エレベーター　付き
■インターネット環境
１）ＮＴＴフレッツ光　ネクスト隼マンションタイプ（最大1Ｇbps）
２）ＫＤＤＩ・ａｕひかり
３）ベイコム　ケーブル（ＮＥＴ／電話／デジタル多チャンネル）
■駐車場改修工事　実施【２０２２．１０施工】
■鍵は耐ピッキング性能の高いディンプルキーに交換
■Ｃ棟416号室・詳細
・最上階
・2面採光（東・西）
・全戸東向きバルコニー
・日当たり良好♪
・約61.02㎡あるゆとりの1ＬＤＫ♪
・約22帖のゆったりしたLDK♪
・収納豊富♪
　ウオークインクローゼット♪
・浴室・トイレ独立タイプ
・便利な振分タイプ
・カラーＴＶインターホン・シャンプードレッサー　付き

※【今回、全て新品交換済み】確認中

※【建物竣工後、一度新品交換済み】
詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います
・カラーＴＶインターホン
・キッチンまわり
　（シンク・コンロ台・レンジフード
　・吊り戸･水栓・流し元灯・バックガード）
・浴室親子換気扇
・浴室水栓
・シャンプードレッサー

※大規模リノベーション完了【2006.4施工】
　3LDK　⇒　1LDK
　新間取は、LDK22帖（東）・洋室５．３帖（北西）です♪

※内観写真は（2021.4）撮影分代用・準備中

☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】
　初回保証料：賃料総額の１００％
　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年）
☆鍵交換代要（２４，２００円税込）
☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（３３０円税込／月）
☆更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆短期解約の場合違約金特約有り『１年以内の解約は賃料２ヶ月、２年以内の解約は賃料１ヶ月の違約金が発生致します』

☆駐車場
【敷地内】　
(屋根付き・普　3ナンバー可能）　27番　8,800円税込

★★　注意事項　★★
※工事中につき、駐車場（8区画）は、
足場解体後　6/16～ご使用可能予定です
【外装工事期間：2024/2/25～6/24　施工予定】
※足場解体：　6/15　予定

工事期間中、既契約者さまが空車ガレージへ
ご移動される為ご契約いただけません。
近隣P（全日・最大24H・￥400・最大料金は
繰り返し適用）をご使用ください。

（屋根なし・バイク置場専用）　80番　6,600円税込

（屋根付き・軽）　　22番　　7,700円税込

（屋根なし・普　5ナンバー以下限定）7,700円税込
　77番　　※6/末解約　⇒　7/1～使用可能予定

　(屋根付き・普　3ナンバー可能）　8,800円税込
　推奨順：　20番　21番　11番　1番

　※2台以上ご希望の場合、要相談。

【コンビニ】ファミリーマート６６２ｍ　（徒歩）９分
【スーパー】マンダイ１１０１ｍ（徒歩）１４分

情報公開日/有効期限: 2024年05月07日 / 2024年05月21日

周辺施設

小学校: 園和北小学校 1053m (徒歩13分)

中学校: 園田中学校 1573m (徒歩19分)

公園: 田能西公園 155m (徒歩2分)

公園: 農業公園 632m (徒歩8分)

デパート: つかしん 1932m (徒歩24分)

デパート: イオンモール　伊丹テラス 2499m (徒歩31分)

スーパー: 万代尼崎食満店 1269m (徒歩16分)

スーパー: 食品館アプロ園田店 1698m (徒歩21分)

コンビニエンスストア: ファミリーマート田能四丁目店 776m (徒歩9分)

酒屋: やまや尼崎園田店 832m (徒歩10分)

信用金庫: 尼崎信用金庫　けま支店 1767m (徒歩22分)

郵便局: 尼崎猪名寺郵便局 873m (徒歩11分)

郵便局: 尼崎田能郵便局 1144m (徒歩14分)

警察: 食満交番 1728m (徒歩21分)

消防署: 尼崎市消防局北消防署園田分署 2069m (徒歩26分)

コンビニエンスストア: セブンイレブン尼崎南清水店 1388m (徒歩17分)

その他: ライフォート　食満店 1656m (徒歩20分)

総合病院: 医療法人社団青洲会　アイワ病院 2331m (徒歩29分)

信用金庫: 尼崎信用金庫　園田支店 2526m (徒歩31分)

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営業時間: 10時～19時
定休日: 水曜日・日曜日・祝日

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ノステルコート塚口１階

阪急神戸本線塚口駅徒歩7分
福知山線塚口駅徒歩13分

電話で問い合わせる 06-6427-0437

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